분사 문제 질문드립니다

토플 문제인데 문장 분석이 잘 안 돼서요.
분사구문인지, 왜 being이 정답인지 설명 부탁드립니다.
또 need address에서 need to address가 아닌 이유와 해당 부분 해석도 궁금합니다.