확정일자와 전세권설정, 꼭 해야 하나요?

댓글 7

• 주리2015.01.16

  세입자가 보호받는 방법으로 전세권 설정 등기와 확정일자, 전입신고, 주택 점유가 있어요.
  간단히 말하면 효력은 비슷하지만, 보증금을 돌려받지 못했을 때 절차가 달라요. 전세권 설정 등기를 해두면 바로 경매를 신청할 수 있고, 확정일자와 전입신고, 점유를 갖춘 경우에는 반환 소송 후 판결을 받아 경매를 진행할 수 있어요.
  절차에 시간이 더 걸릴 수 있다는 차이가 있습니다.

• 샤이2015.01.16

  답변 감사해요~ 전입신고는 언제 하면 되나요?

• 레오2015.01.16

  세 가지 요건 중 가장 늦게 갖춘 날부터 대항력이 생겨요.
  확정일자를 받으면서 주민센터에서 전입신고도 같이 하시면 됩니다. 보통 잔금을 치르고 이사하는 날 함께 처리해요.

• 2gether2015.01.16

  대출 때문에 확정일자는 먼저 받아뒀어요. 잔금 치르는 날 바로 전입신고해야겠네요~ 답변 감사합니다!

• 총알탄2015.01.16

  다들 정말 똑똑하신 것 같아요 ㅠ

• 치에미2015.01.16

  저도 비슷한 상황이라 고민하고 있었는데 좋은 정보 알아가요 ㅎㅎ

• 반혈2015.01.16

  저희도 계약하고 확정일자를 받은 뒤 잔금 치르고 바로 전입신고했어요.