월세 사는데 계약만기 전에 집 나가는데요.. 복비 질문이요

지금 오피스텔에 살고 있습니다.계약은 만료되지 않았는데해외로 다시이사를 가야하고요그런데 제가 아는사람이 지금 제가 살고있는 집에 살겠답니다.부동산을 끼고 거래해야 하는건 뭐죠?그리고 부동산에서 그냥 서류만 이전 해주기도 하나요?저는 현재 월세로 살고 있습니다.한국 부동산법을 잘 몰라서.. (외국에서 와서^^;;) 설명좀 부탁드립니다 ~

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