룸메,, 전세로 들어갈때 알아봐야 될점들 무엇이 있나요??

전세로 룸메로 들어갈려고 하는데제 친구같은경우에 이런식으로 들어갔다가 계약 만료시에 전세비 받았던 룸메가 돈을 돌려주지 않아큰 곤욕을 치뤘는데이런일을 당하지 않으려면 계약하기 전에 확인해야 할 상황이 무엇무엇 있나요??