원룸으로 전세계약시 작성해야할것들좀 알려주세요.

학생이라서 원룸 전세계약할려고..아직 구하지는 못했지만 혹시나 알아두려고요.저를 임차인이라고 하나요? 전셋집 주인이 임대인이고요?여튼 어떤 계약서나 서류작성을 해야할까요?덤으로 사기 사례나 조심해야할 부분이 무엇이 있을까요?